东莞市婚姻调查：夫妻共同贷款买的房离婚后该怎么办

一、夫妻共同贷款买的房离婚后该怎么办

夫妻共同贷款买房，离婚时首先看双方协商。若协商一致，可约定房屋归属及贷款偿还方式，如归一方所有，由其继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿。

若协商不成，法院一般会根据具体情况判决。比如，考虑双方经济状况、对房屋贡献大小等。若房屋判归一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额通常根据房屋市场价值、共同还贷金额及房屋增值幅度等综合确定。总之，离婚时共同贷款买房的处理需综合考量多方面因素，以保障双方合法权益。

二、夫妻共同贷款买房离婚时怎么处理

首先，明确此属夫妻共同债务，需共同偿还。

若双方协商房屋归一方所有，那么取得房屋的一方应给予另一方相应补偿。补偿数额按房屋市场价值扣除未偿还贷款后，由双方协商或通过评估确定。

若双方都想要房屋，可竞价取得，出价高者得房，并对另一方进行补偿。

若双方都不想要房屋，可将房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

在实际操作中，需先确定房屋的产权归属，再根据产权情况处理贷款偿还及补偿问题。具体分割方式应遵循公平原则，结合实际情况，保障双方合法权益。

三、夫妻共同贷款买房离婚财产怎么分

夫妻共同贷款买房，离婚时房产分割遵循以下原则。首先，双方

通常，若房屋登记在双方名下，会按夫妻共同财产处理。法院可能判决房屋归一方所有，由取得房屋的一方给予另一方相应补偿，补偿数额按房屋市场价值及双方贡献等确定。

若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分，属于夫妻共同财产，另一方有权要求补偿。计算方式一般是：共同还贷部分÷总购房款×房屋现值×50%。同时，未偿还的贷款为房屋登记方的个人债务。总之，房产分割需综合考虑多方面因素，以公平合理分配财产。

当探讨夫妻共同贷款买的房离婚后该怎么办时，这其中涉及诸多复杂情况。比如房屋的归属问题，是归一方所有并给予另一方补偿，还是进行出售后分割房款等。另外，对于尚未还清的贷款，后续该如何处理，由谁来继续偿还等。这些问题都需要专业的法律分析与判断。如果您在处理夫妻共同贷款买房离婚后的相关事宜上存在疑问，例如不清楚具体的分割流程、房屋评估方式等，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您详细解读，助您妥善解决难题。