东莞调查取证：离婚后房屋拆迁怎么办理房产证

离婚后房屋拆迁怎么办理房产证

一、离婚后房屋拆迁怎么办理房产证

鉴于离婚后的住房拆迁处理和房产证办理过程颇为繁琐且复杂，其具体结果则很大程度上取决于离婚时期对房屋的所有权划分与处置约定。

如若在离婚过程中已经明确了某套房屋的所有权归属其中一方，则该方当事人可依据离婚协议书或者由法院所作出的判决书等相关法律文件，以及拆迁补偿协议等相关材料，向当地房屋管理部门提出房产证办理的申请。

然而，倘若在离婚期间并未就房屋所有权进行明确分割，那么可能需要首先通过双方协商或者寻求法律援助来确定房屋的最终归属权，然后再依照上述步骤进行房产证的办理工作。

二、离婚后房屋怎样过户

离婚后房屋过户操作指南 首先，请务必前往公证处进行产权分割公证书的办理（备注：若已颁布离婚判决书者，此步骤可省略）； 其次，需要将档案材料提交至交易中心进行相关的转绘操作； 紧接着，应向当地房产管理局递交免征契税的申请表； 接下来，我们会着手办理产权分割的登记手续以及缴纳相应的登记费用； 最后，成功完成所有手续后即可领取正式的产权证明文件。

《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

三、离婚后房屋补偿款是否可以分期付款

离婚协议中房屋补偿款是否可以分阶段支付 关于离婚赔偿能否分期支付的问题，答案通常是否定的。

然而，若经双方共

同达成协议并达成共识，则分阶段偿还是可行的。

这主要是由于离婚之争被定义为一种民事纠纷，针对法院判令的履行或交付事项，既可采取强制执行手段，亦能通过双方自愿协商的方式进行。

换言之，只要双方相互间承诺与认可，离婚赔偿款项便有可能采纳分期支付的形式予以办理。

再者，即使在常规状况下，民事诉讼案中的赔偿金额往往不会超过夫妻双方所拥有的现有资产总量，因此所涉离婚赔偿数额无疑应处于责任主体能够承受的范围内，故此未必强制要求采用分期付款这种支付方式。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。

离婚后房屋拆迁办理房产证是一个较为复杂的情况。如果房屋是夫妻共同财产且涉及拆迁，首先要明确离婚时对该房屋的财产分割协议内容。在办理房产证时，需要依据分割协议、拆迁补偿协议等相关文件。同时，还要考虑到房屋是否存在贷款未还清等情况。而且，与离婚后房屋拆迁办理房产证紧密相关的问题是，若一方不配

合办理该怎么办？这可能涉及到向法院申请强制执行相关手续。另外，拆迁后如果涉及到新的房屋面积增加或者减少，差价如何分担也是一个重要问题。如果您在离婚后房屋拆迁办理房产证过程中遇到这些或者其他问题，比如关于文件准备不全、手续办理流程等有疑问的话，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的专业人士将为您详细解答。