东莞市侦探公司：个人房产遗嘱怎么写法律才有效

个人房产遗嘱怎么写法律才有效 现今房价快速上升，拥有一套房子可谓是一大笔财富，故而当房产所有权人去世以后，家庭成员为了房子争得不可开交，使得东莞调查取证越来越多人会在生前立下遗嘱。但是房产遗嘱在书写上是有格式要求的，那么个人房产遗嘱怎么写法律才有效呢？接下来就由诉宁网小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。　　一、个人房产遗嘱怎么写法律才有效　　立遗嘱人：xxx,女，x岁，x省xx市xx区人，住x省xx市xx区x号。　　我今年x岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。　　x省xx市xx区x号房产是我的财产，由xx继承此房产；　　……（省略）　　以上是我真实意思表示。　　遗嘱执行人：xx　　本遗嘱一式三份，分别有xx、xx、x各执一份。　　立遗嘱人xx（盖章、按手印）　　见证人：xx（签名盖章）　　x（签名盖章）　　（见证人必须是无利害关系人，人数至少两人。）　　二、房产继承公证需要办理哪些手续　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死 亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　三、房产继承公证问题　　1、母亲健在，只能继承一半产权　　在不动产继承中，分法定继承和遗嘱继承两类。所谓法定继承，是指在没有立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承，则是指公民立遗嘱，将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。　　2、房产继承必须办理公证　　无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”.继承人携带户口簿、房产证、死者死 亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门（市房产中心大厅设有公证窗口）进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”.　　以上就是由诉宁网小编整理收集的关于个人房产遗嘱怎么写法律才有效的信息，由上可知，个人房产遗嘱必须在遗嘱人神志清醒的情况下，按照规定样式进行书写。如果您还有其他问题的，欢迎咨询诉宁网的律师，他们会给您专业的建议。